项目全景 摄影:邵峰
重庆 来福士 作 为萨 夫迪建筑事 务 所 ( Safdie Architects ) 的 鸿 篇巨制,摸索了城市 设计 全新的可能性。 这 座城市 综 合体作 为 城市更新 的催化 剂 , 为 中国西部特年夜城市重 庆创 造了新的地 标 。
“重庆有着几千年的汗青,这座城市此刻正飞速地成长和更新着,对不竭增多的超年夜型、高密度建筑项目标设计请求也越来越高。依据项目宏大的体量和庞杂的场地特色,我们的设计将从头衔接城市的人流、车流、轨道交通与轮渡,并将这些资本分层汇集于这个重庆最主要的汗青地标之上——迎官接圣之地朝天门。”
—摩西·萨夫迪(Moshe Safdie)
萨夫迪建筑事务地点中国的最新设计项目——重庆来福士,占地面积约9.2万平方米,于重庆汗青长久的朝天门地域,增加了一个布满活力和立体感的综合建筑体,为该区域注进了强劲的活气。此中横跨四栋塔楼,高250米、长300米,被誉为世界最高的横向摩天年夜楼的高空水晶连廊(The Crystal),其不雅景台部门已于2020年5月30日正式向大众开放。周全投进运营后,水晶连廊将拥有室内面积跨越10,000平方米的配套举措措施,除了对大众开放的不雅景台,水晶连廊还包含空中花圃餐厅及酒吧、酒店年夜堂,以及配有无边泅水池的俱乐部。延续重庆来福士往年玄月阶段性的开业高潮,重庆来福士洲际酒店于2020年8月1日开业,水晶连廊的空中花圃餐厅及酒吧区域也向大众陆续开放。重庆来福士打算将于本年年内周全投进运营。重庆来福士由亚洲着名年夜型多元化房地产团体——凯德团体投资开辟及运营,凯德团体总部设在新加坡,并在新加坡上市,在中国成长跨越25年。
△项目夜景 摄影:邵峰
重庆来福士位于长江和嘉陵江两江交汇的朝天门焦点区,作为城市地标建筑,它的设计呼应了该区域作为迎官接圣之地与开埠船埠的汗青布景。该项目标设计延续了萨夫迪事务所对垂直生涯空间、宜居城市社区、公共空间友爱衔接的摸索,成为萨夫迪事务地点新加坡滨海湾金沙酒店“空中花圃(SkyPark)”项目概念的进阶版本。
重庆来福士融会在建筑密集的城市肌应当中,是一个集办公、室第、酒店、办事公寓、购物中间以及多功效举措措施为一体的综合体,该项目标建成再次激发了朝天门滨水区域的活力与活气。位于重庆这座全球成长最快的年夜都会之一的中间地带,鉴于项目周边公园资本有限,该项目供给了跨越30,000平方米的公共空间,包含户外区域和社区运动场合。项目设计整合了多位一体的公共交通关键收集,而且极年夜改良了行人交通的方便性。依据项目地点地升沉的山城地形,设计了多个收支口,采取立异性的交通分流体系,同时为衔接裙楼花圃和朝天门广场,在五层的购物中间的分歧楼层都计划了新的收支口。
“无论是从面积、生齿仍是风土着土偶情上来讲,重庆都是一座引人入胜的城市。重庆的山城地形为发明分歧高度的公共空间与私密空间带来机会,项目分歧空间高下堆叠错落,彼此呼应,甚至可以俯瞰全部城市。恰是重庆这种主要的地形特点,成为我们设计重庆来福士的重要设计原则。”萨夫迪建筑事务所总司理Christopher Mulvey如是说,他2011年来到中国并树立了事务所的中国分公司。
△项目外不雅 摄影:邵峰
重庆来福士总建筑面积跨越112万平方米,是萨夫迪建筑事务所今朝设计的体量最年夜、最庞杂的项目之一,也是凯德团体和新加坡今朝在中国投资最年夜的项目。萨夫迪事务所的奇特设计与城市山景高下错落、奇特的天气、汗青长久的城市人文肌理交相呼应。也正由于如斯,重庆来福士以其独具特点的魅力从头激发了大众和贸易品牌对该区域的爱好,进而将连续推进重庆本地经济,包含旅游业的蓬勃成长。
01 The Crystal 水晶 连 廊
△水晶连廊 摄影:邵峰
这座被誉为世界最高横向摩天楼的“水晶连廊”,位于250米高空、长300米 、室内面积跨越10,000平方米,横跨四座塔楼,功效为重庆来福士的配套举措措施。2020年5月,水晶连廊的不雅景台部门正式向大众开放,在室外悬挑玻璃不雅景台上,不雅者可以饱览嘉陵江与长江交汇的名胜。重庆来福士水晶连廊还包含空中花圃餐厅及酒吧、配有无边泳池的俱乐部,以及酒店年夜堂等。
△水晶连廊内部 摄影:存在建筑-建筑摄影
▽无边泳池俱乐部 摄影:邵峰
总重量达12,000吨的水晶连廊,由钢构造桁架及幕墙围合而成,外不雅相似手风琴的折叠造型,一体化幕墙则由3,000块玻璃和5,000块铝板构成。在重庆变更多真个天气前提下,水晶连廊可以全年开放,得益于水晶连廊的手风琴折叠构造——折叠构造西侧部门为金属板,东侧为透明玻璃,如许既可以充足享受天然光照,同时又可减轻西晒。水晶连廊的室内温度全天都在这个特别的遮阳体系的辅助下获得响应的调节。
02 Towers 塔楼
重庆来福士总共由8栋塔楼构成,此中南侧的6栋塔楼高250米,而北侧的两栋塔楼高达350米。全部项目成为重庆布满活气的天际线的新坐标,其北侧塔楼曲线的造型像远航的帆船,弧形的水晶连廊则与拱形的朝天门远相呼应,配合叫醒了重庆积淀丰盛的航运文化。
△立面造型细部 摄影:邵峰
功效上,5栋塔楼是纯室第,此中包含一栋350米的北侧塔楼,今朝为中国最高的室第建筑。另一栋350米的北侧塔楼为综合体——水晶连廊地点高度以下部门为办公楼,以上为酒店。其余两栋塔楼一栋是纯办公楼,另一栋是办公和高端办事式公寓混杂用处的综合性塔楼。所有塔楼的北面均安装了“帆船”外形的屏风构件,与“朝天扬帆”的整体外立面告竣同一造型的同时,也为在这里生涯和工作的业主以及酒店客人供给了遮阳的功效。
03 Retail Podium 裙楼 购 物中间
为了给到访者足够的方位感和乐趣,重庆来福士五层购物中间供给了三年夜主题空间走廊,分辨吸取江水的色彩做为其分辨标识(此中接近西侧嘉陵江为淡色调,靠东面长江一侧为热色调,中心一条走廊为白色),同时与城市南北向骨干道坚持平行,成为城市街道在购物中间内部空间的延长。购物中间的街道也公道结构于8栋塔楼间,可以从贸易裙楼通往朝天门广场。三条主题走廊的顶部均设置了大批的天窗,增添了充分的天然采光。另设两条工具向人行走廊与裙楼相垂直,分辨导向嘉陵江和长江的景致。购物中间空间走廊纵横分明的格式,共同空间节点处的办事举措措施,为访客在这个235,000平米、重庆最年夜之一的购物中间里自由穿梭供给了标的目的感和方便。
△购物中间内部 摄影:邵峰
购物中间开业时,商户开业率在95%摆布,此中包含CGV影院全球旗舰店、苏宁极物西南旗舰店、可以玩的博物馆***尼以及Olé精品超市等。据报道,2019年9月在购物中间揭幕的三天时光,共有900,000人次到访,之后日均客流量基础坚持在约100,000摆布。
04 Interior Design 室内 设计
萨夫迪建筑事务所以“延续和衔接山城风度”为整体设计理念来打造重庆来福士,而且跟所有介入的专业室内设计公司亲密合作,将这一理念贯串于建筑设计和室内公共空间设计的细节傍边。
05 A New Public Park 裙楼 顶 部:一个 崭 新的城市公共花圃
依傍山城的自然地势,建筑师在购物中间裙楼顶部为该区域打造出一座逾30,000平米的年夜型户外公共花圃(范围略年夜于纽约麦迪逊公园)——山城花圃,如统一片城市绿肺,俯瞰着朝天门广场。楼顶公园绿意盎然、空间坦荡,还有专属订制艺术雕塑装点着公共空间,此中包含了中国今世艺术家郑路和焦兴涛的作品。
△山城花圃 摄影:邵峰
06 Connectivity to Chongqing 连 接山城
重庆来福士以设计为引擎,以新增的人行道和公共交通举措措施,为周边居平易近、来访旅客和大众,供给了从解放碑区域至朝天门广场之间进一步顺畅的衔接与沟通。
除了增添一个集地铁、公交和轮渡于一体的综合交通关键外,设计团队还发明性地在原有途径收集上植进交通分流体系来进一步增添该场地的灵通性。如斯一来,该体系既能衔接上层的途径,又能衔接场地四周的基层滨江路,无形中消弭了30米的途径落差。
△平面图 萨夫迪建筑事务所
该设计还特殊存眷了全部场地及其周边区域人行途径的方便性。裙楼顶部山城花圃与该区地势较高的街道坚持平行,又经过直梯与朝天门广场相连,层层叠叠,让人不禁联想到山城特有的山地地形。这条极新的公共步道全天候的将行人迎向散布于五层的购物中间,又于起承转合间经由过程一座人行天桥直达朝天门广场。此外,嘉滨路和长滨路两条沿江公路的人行步道也由本来的3米拓宽至7米,有用晋升了行人活动的效力。
07 Engineering Challenges 工程挑 战
范围宏大又十分庞杂的重庆来福士项目仅耗时8年便拔地而起,离不开精致的建筑设计和完善的建造技巧。以水晶连廊(The Crystal)的施工为例,它的宏大挑衅源于在极为有限的场地内进行精准施工和无缝后勤。全部连廊构造横跨四栋塔楼,被分为9个部门:此中衔接塔楼的3段在地面组装完成后,再应用液压千斤顶分辨晋升到位;塔楼上方的4段以及两头的天台部门,均在楼顶组装完成。同时,为避免在250米高空处安装底部的幕墙,施工职员先在山城花圃平台处预装完体系,再将其吊升至终极地位。
因为横跨四栋塔楼,水晶连廊的抗震、隔震与消能减震设计显得至关主要。为了实现最佳后果,水晶连廊被安置在四个支持塔的轴承垫上,由电子传感器监控的年夜型液压阻尼器体系把持活动。同时,衔接两栋最高塔楼的两座桥架与水晶连廊呈悬臂式摆列,两者接口处的衔接亦是十分紧密。
此外,两江交汇的奇特地舆地位也给施工带来了重年夜挑衅。每年汛期(7月至9月),建筑基底往往低于洪水水位。于是,施工团队决心避开洪水季候,仅用9个月就拆除了原有的沿江途径(这些途径在发掘时代起到了自然的防洪樊篱感化),完成约2,700多个桩基,并筑起了永远性的牢固防洪挡墙。在2020年8月,重庆长江寸滩水文站监测到新中国成立以来最高洪水位,正由于有了牢固的防洪挡墙,重庆来福士在洪峰过境时代全体正常运营。
08 Sustainability 可持 续 性
△水晶连廊的不雅景台 摄影:邵峰
▽俯瞰项目 摄影:邵峰
重庆来福士的综合性考量不仅表现在完善的项目开辟上,也反应在它对奇特的在地情况关系的处置中。此中,雨水治理体系和楼宇治理体系的利用,在年夜幅度晋升效力的同时,经由过程监控装备实现了能耗的下降。相较于尺度体系,该项目标区域制冷和供热体系节俭了大批能源本钱。
作为山城最年夜的城市开辟项目,重庆来福士项目以其出色的环保设计理念一举博得了美国绿色建筑委员会颁布的LEED金奖预认证殊荣。
项目业主:凯德团体
建筑师:萨夫迪建筑事务所
合作建筑师:PT Group International Ltd
当地设计单元:重庆设计院
构造工程设计:奥雅纳(Arup)工程咨询
机电工程设计:WSP
景不雅设计:Williams, Asselin, Ackaoui Associates
立面工程设计:ALT
路标和寻路体系:Pentagram + Entro
照明体系:BPI (Brandston Partnership Inc.)
室内设计:Safdie Architects
CL3 Architects Ltd. (酒店及宴会厅、俱乐部)
The Buchan Group(购物中间)
LEED认证咨询:Arup奥雅纳
项目资料测算:Rider Levett Bucknall
Safdie Architects
萨 夫迪建筑事 务 所
萨夫迪建筑事务所是一家全球着名的建筑设计和城市计划设计事务所。事务所总部在美国波士顿,同时在耶路撒冷、多伦多、上海和新加坡均设有办公室。萨夫迪事务所秉承立异的设计理念,多年来为浩繁今世建筑供给完善的解决计划。萨夫迪建筑事务所设计的营业范畴囊括了分歧行业、分歧类型、分歧范围的设计项目,包含博物馆、文化中间、藏书楼、室第、混杂用处建筑、交通关键等。事务地点全球范畴内设计的项目有良多成为了大众爱好的、当地甚至全国的地标性建筑。
